مهندس الواقع مهندس الواقع
recent

آخر الأخبار

recent
جاري التحميل ...

الأعمال التمهيدية لعملية البناء

الأعمال التمهيدية لعملية البناء

الأعمال التمهيدية لعملية البناء


1-استلام الموقع .
2-إعـــداد الموقع .
3-تخطيط الموقع .
4-الإنشاءات المؤقتة .

- مقدمة :

قبل اى بند من بنود التنفيذ لابد وان يكون هناك بعض الاعمال التمهيدية التى تسبق البند بنفسة وتلك الاعمال هى التى توفر الجهد والوقت وايضا التكاليف وايضا هى التى تفرق بين كل شركة عن الاخرى وذلك يساعد على اتمام جميع البنود بسهولة اكثر من عدم اتمام هذة الاعمال .


ويمكن تقسيم الأعمال التمهيدية حسب الترتيب الزمني الأتي :

1- استلام الموقع :


تعتبر هذه المرحلة مهمة جدا حيث أن أي خطأ من الممكن ان يؤدى إلى تأخير تنفيذ البرنامج الزمني وبالتالي يؤدى إلى زيادة تكلفة المشروع عن التكلفة المقررة .


كيفية استلام الموقع ؟

يتم ذلك عن طريق محضر استلام رسمي موقعا عليه من المهندس المقاول ومندوب صاحب الموقع والمهندس الأستشارى ؛ ولابد تحديد النقاط التالية فى العقد :



ا- لابد من معرفة ابعاد الموقع بالتحديد وذلك عن طريق حدايد المساحة التى تحدد المواقع فيتم عمل رسم للموقع بالابعاد والاتجاهات.

ب‌- تحديد ما يحيط بالموقع من الاربع اتجاهات سواء الجيران أو الشوارع مع توضيح عرض الشوارع وكثافة الحركة المرورية بها .



جـ- تحديد ان كان هناك مباني قديمة فى الموقع بمواصفاتها حتى يمكن المحاسبة عليها ماديا فى حالة الهدم وازالة المخلفات .



د- عمل ميزانية شبكية للموقع وإرفاقها بمحضر إسناد وضبط روبير ثابت ( منسوب ثابت للموقع ) وحتى يمكن المحاسبة ماليا عن كميات الردم والتسوية .



هـ- تحديد أقرب مصدر للمرافق فى الموقع مثل ( كهرباء –مصدر مياه – صرف صحي– تليفونات ............الخ )



و- تحديد المباني المجاورة ومدى تأثرها بعمليات الحفر بإمكانيات صلبها إن لزم الأمر ويعتبر الموقع بعد أتمام عملية الاستلام تحت المسئولية الكاملة للمقاول وفى كثير من الأحوال يعتبر تاريخ استلام الموقع هو التاريخ الفعلي لبداية المشروع والذي يحاسب عليه المقاول فى البرنامج الزمني ما لم يذكر خلاف ذلك فى العقد ولابد الاخذ فى الاعتبار جيدا بالنسبة للتاريخ وذلك لعدم حدوث اى مشاكل بالنسبة لفترة تسليم المشروع.



2- إعداد الموقع :


لكي يصبح الموقع جاهزا للأعمال المتتابعة للمشروع يجب الالتزام بالأتي :


أ‌- إزالة جميع العوائق التى تعترض العمل مثل الأشجار والمخلفات والمباني القديمة أن وجدت .

ب‌- تتم عملية تسوية شاملة للموقع بالرجوع للروبير الثابت .

جـ- تحديد أقرب نقط خدمات للموقع ( مركز إسعاف – مركز البوليس – الإطفـــــــــاء – محطات القطار – النقل .....الخ )

3- تخطيط الموقع :


المقصود بتخطيط الموقع هو توضيح اهم النواريخ الخاصة بالمشروع ؛ من تاريخ البدء حتى تسليم المشروع بكل تفاصيله مع الخطة الكاملة لحركة الأفراد ؛ والخدمات طوال فترة تنفيذ المشروع ؛ لذا يجب توافر مايلى لعمــــــــل تخطيط للموقع :


أ‌- الرسومات الخاصة بالمشروع وكميات المواد الخام لجميع البنود .

ب‌- تحديد طرق التنفيذ المقترحة .

جـ- توضيح جميع المواصفات وتفاصيل رسومات المعدات الموجودة بالمشروع.

د- وبصفة عامة يجدر الأشاره إلى أن سوء تخطيط الموقع من الممكن أن يسبب خسارة تصل إلى 5 % من حجم العملية .



4- الإنشاءات المؤقتة :-


بعد إتمام عملية إستلام الموقع وإعداده وعمل التخطيط العام له يتم البدء فى عمل المبانى المؤقتة والتي تتضمن ما يلي :-



1- مكاتب إدارة المشروع .

2- السور المؤقت وبوابات المدخل ونقاط الحراسة .

3- المخازن المفتوحة والمخازن المغلقة.

4- الورش الميكانيكية وجراجات السيارات والمعدات .

5- الورش المدنية ( حداده ؛ نجاره ؛ بلاط .......الخ ) .

6- محطة خلط الخرسانة وطرق النقل .




متى يتم انشاء المبانى المؤقتة ؟


- ويتوقف توقيت عمل المبانى المؤقتة على ظروف المشروع ؛ فيمكن استكمال عملها قبل البدء فى المشروع فى حالة أن تكون الفترة الزمنية كافية وإذا لم تكن فيمكن أن يستكمل عملها فى التنفيذ وذلك حسب أولويات الاحتياج لبنودها. 

▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
تابع قناه مهندس الواقع علي اليوتيوب لمزيد من المحتوي الحصري القوي
ولا تنسوا الإنضمام لنا علي جروب مهندس الواقع علي تليجرام
ولا تنسونا من صالح دعائكم
رجـــــــــــاء : رجاءا من كل الإخوة والأخوات الكرام الذين استفادو من هذه المعلومات وبقليل من الجهد ترك تعليق أو مشاركة الموضوع عبر وسائل التواصل بالأسفل ولكم جزيل الشكر على ذلك.

عن الكاتب

Abdallah Abdelbaset

التعليقات


اتصل بنا

إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة السريع ليصلك جديد المدونة أولاً بأول ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

جميع الحقوق محفوظة

مهندس الواقع