مهندس الواقع مهندس الواقع
recent

آخر الأخبار

recent
جاري التحميل ...

كيف تحمي أموالك و إستثماراتك في مجال المقاولات خلال أزمه الفيروس التاجي كورونا

كيف يمكن للمقاولين حمايه أموالهم  خلال أزمه الفيروس التاجي ( كورونا ) لا تكون سبب في حرق أموالك 

الحصول على أموال كمقاول بناء أمر صعب بالفعل بدون فيروس التاجي. يواجه المقاولون تهديدًا نقديًا كبيرًا مع تفشي الفيروس التاجي وتهديد الركود. تتناول هذه المقالة كيف ستؤثر الشؤون الحالية حول تفشي الفيروس التاجي على أعمال البناء الخاصة بك ، وما عليك القيام به من أجل البقاء.

4 أسباب تجعل الفيروس التاجي يؤثر على أعمال البناء الخاصة بك:

لدى المقاولين بالفعل بعض أعلى معدلات الفشل وأطول انتظار لدفع الشركات في أي صناعة. الحصول على المال أمر صعب ، والنقد يمثل تحديًا مستمرًا. هذا تحدٍ مميت في البيئات الاقتصادية المضطربة.

الفيروس التاجي (COVID-19) له تأثير هائل على الأشخاص والأسر بشكل فردي. كما أن له تأثيرًا متزايدًا على الاقتصاد ككل. تشمل التأثيرات الحالية التوقف عن تداولات سوق الأسهم بسبب تشغيل "قاطع الدائرة" ، وإغلاق الأعمال التجارية والمدارس ، ووقف السفر بين الولايات المتحدة وأوروبا و كذلك باقي أجزاء العالم .

من الواضح أن الفيروس التاجي سيؤثر على صناعة البناء وعملك. هنا 4 أسباب لذلك.

أقرأ أيضاً

ستؤثر المشاكل والتأخيرات المادية على الوظائف. الصناعة تشهد بالفعل آثار ذلك.

حدثت اضطرابات فيروس التاجي المبكر في الصين. نظرًا لأن الصين تمثل حوالي ثلث التصنيع العالمي ، فإن تأخيرات الإنتاج الخاصة بها تظهر بالفعل في جميع أنحاء العالم ... وفي وظائف البناء.

إن اقتصاديات البناء تتعرض لخطر جاد.

ريتشارد برانش ، وهو كبير الاقتصاديين في شركة دودج داتا آند أناليتيكس ، يسجل أن المقاولين يمكنهم توقع ارتفاع تكاليف المواد والوظائف لرؤية أوقات إبطاء و أقل إنتاجيه.

يشعر المقاولون حول العالم بذلك بالفعل ويتحدثون عن المشكله و الحل.

تم اقتباس Dan Kaufman ، الرئيس الإقليمي مع JE Dunn Construction ، في مقالة حديثة لـ ENR حول التأخيرات الوظيفية التي يعانون منها بسبب مشاكل التأخير المادي. يتحدث عن أحد الأمثلة على المشروع ، كما يقول ، "إنه تأثير مباشر على المسار الحرج يصل إلى ثمانية أسابيع على الوظيفة ، وهو أمر يشل القطاع الإنشائي بشكل واضح ، وعلينا أن نتوصل إلى طريقة لحل ذلك".

2. سيؤثر الحجر الصحي على قدرة المقاولين على القيام بالعمل:

يحدث الحجر الصحي الضخم في جميع أنحاء العالم. بغض النظر عما إذا كانت أكثر أو أقل حدة ، فإن الحجر الصحي سيؤثر على وظائف البناء.


يقول ليو كوين ، الرئيس التنفيذي لشركة بلفور بيتي ، إن المسؤولين التنفيذيين يجتمعون مرتين أسبوعيًا بشأن الفيروس. على وجه التحديد حول الحجر الصحي ، قال الرئيس التنفيذي أنهم قد يغلقون مواقع العمل. قال كوين: "إذا شعرنا أنه يتعين علينا إغلاق موقع ، فسوف نقوم بذلك".

فيما يلي الطرق المختلفة التي تؤثر بها وحدات العزل وتوافر الموظفين على وظائف البناء:

  • العمال المرضى ليسوا قادرين على القدوم إلى العمل.
  • قد يخشى العمال العمل حتى لو كانوا بصحة جيدة ، بسبب مخاوف بشأن التجمعات و أحتمالات العدوي العاليه.
  • الحجر الصحي الإجباري قد يؤثر علي العاملين  غيرالقادرين على القدوم إلى العمل.
  • ستؤثر وحدات العزل على المقرضين ، والكيانات ، والحكومات ، والمطورين ، وكلها ستضغط على الوظائف والعمال بشكل خاص.
ستؤدي الأمراض والحجر الصحي واللوائح المحلية إلى إبطاء الوظائف وربما إغلاقها. سيجد المقاولون أنفسهم في مشاريع البناء حيث لا يأتي الناس إلى موقع العمل سواء كان عدم الحضور بسبب المرض الفعلي أو الخوف من انتشار الفيروس. سيؤدي هذا إلى إبطاء الوظائف ، ويؤدي إلى الارتباك حول كيفية إكمال العمل مقابل أجر ، وفتح فجوه أخرى من المشاكل المحتملة.

فيما يتعلق بالدفع ، كل هذا يؤثر على التبادل المعقد للمستندات المطلوبة للدفع. سيتم ترك الأشخاص متدليين على خطاب الدفع إذا لم يكن الشخص المسؤول عن تحصيل الإعفاءات أو طلب الدفع في المكتب.

3. ستؤثر التحديات الاقتصادية وتحديات السوق الأوسع على الصناعة:

قال الاقتصادي Anirban Basu من Sage Policy Group: "إن خطر الركود على مدى الأشهر الثلاثة إلى الستة المقبلة يمكن القول بأنه أعلى من أي فترة منذ عام 2007".

إن احتمال تباطؤ الاقتصاد العالمي أو الركود يشكل تهديدًا حقيقيًا وواضحًا. وهذا سيؤثر على أعمال البناء الخاصة بك وسبل عيشك.

في حين أن السيناريو المحدد فيما يتعلق بالوصول النهائي للفيروس التاجي وتأثيره على الاقتصاد العالمي غير معروف ، فإن أفضل سيناريو يؤدي إلى تباطؤ النمو الاقتصادي على مستوى العالم في عام 2020 ، في حين أن السيناريوهات الأكثر تشاؤمًا تظهر ركودًا عالميًا وانخفاض في الناتج المحلي الإجمالي بأكثر من 1٪.


يمكن للمشاريع السكنية أو التجارية الخفيفة على وجه التحديد أن تشهد ركودًا خطيرًا إذا كان الإنفاق التقديري الفردي محدودًا.

4. النزاعات القانونية والشروط الجزائيه سوف تؤثر علي سرعات الدفع:

الدفعات الماديه في مجال المقاولات و البناء فوضى في أفضل الأوقات. وبالتالي فإن إضافة عدم اليقين الاقتصادي ومشاكل لوجستية إضافية إلى المزيج هي وصفة لكوارث الدفع.
عندما تخلق الظروف الخارجية ضغوطًا على مشارك واحد ، يشعر الجميع بهذه الضغوط - وتكون الشركات في أسفل سلسلة الدفع مضغوطة بشدة.

في هذا الوباء العالمي ، نشهد اختلالات في سلسلة التوريد وإشارات الركود ، ويتم عزل العمال والمشاركين في العمل على نطاق واسع ، وأكثر من ذلك. سيؤدي هذا إلى حدوث نزاعات قانونية ، وتأخيرات في العمل ، وتأخيرات في الدفع ، وتعطلات باهظة للمقاولين.

مع الهوامش الرقيقة ، يمكن أن يعني أي نوع من الفوارق  في عمليه الدفع الفرق بين البقاء في العمل و الإفلاس.

قائمة مرجعية للمقاولين من أجل الحمايه من آثار فيروس كورونا المدمره:



يمكنك البقاء والازدهار في مواجهة جميع التحديات الاقتصادية وتحديات الأداء. من المهم ألا ترتكب أخطاء قاتلة. فيما يلي قائمة مرجعية يجب عليك استشارة فريقك من أجل البقاء في العام الصعب القادم.

1. الجرد ومعالجة القضايا القانونية العاجلة:

لدى عملك مشاكل قانونية وتحديات فورية لمعالجتها - وتريد أن تتغلب على هذه المشاكل على الفور.
الآن حالاً.
لديك وظائف فعليه والتزامات عقود البناء ساريه المفعول. من المهم إجراء قائمة جرد بها للتأكد من أنك محمي ضد التأثيرات السلبية التي تتم مواجهتها في الأسابيع القليلة المقبلة. أو تلك الموجودة بالفعل على عتبة داركم.

وهنا بعض الأمثلة:
  • أحكام الإشعار: تتطلب العديد من العقود إشعارك في غضون فترة زمنية قصيرة جدًا في حالة حدوث أي تأخيرات أو أوامر تغيير ، وما إلى ذلك. والمحاكم معروفة بفرضها الصارم! جهز إشعاراتك لأية مهام متأخرة ، وأي مواد متأثرة ، وما إلى ذلك. تعرف على المزيد في الدليل الكامل لإشعارات البناء(قريباً علي مهندس الواقع).
  • هل أبطلت عقودك؟ هل يمكنك إفراغهم؟ تحتوي العديد من العقود على أحكام قاتله تسمى أحكام القوة القاهرة. اقرأهم. افهم كيف تؤثر أحكام التأخير على حقوقك والتزاماتك خلال الوباء.
  • إنشاء اتفاقيات جديدة: من مصلحة الجميع تجاوز الخلافات المحتملة. نقترح عليك "كتابة [والاتفاق على] الأحكام المناسبة ... لذا يتم اتخاذ احتياطات معقولة لمنع انتشار الأمراض" ، من بين أمور أخرى.
  • من الجيد التشاور مع محاميك الخاص  حول هذه الأشياء. نحن نقدم لأعضاء موقع مهندس الواقع استشارات مجانية  قدر الإمكان  للاستعداد للمواجه و البقاء والازدهار على الرغم من الفيروس التاجي.
  • يمكنك أيضًا الحصول على استشارة هندسيه مجانية حول مواضيع أخرى من خلال فيديوهات قناه مهندس الواقع.

2. كن صارمًا بشأن حماية حقوق الامتياز.

حان الوقت للتشدد بشأن حماية حقوق الامتياز الخاصة بك.

سواء كنت تحصل على أموال ، وعندما تحصل على أموال ، يعتمد الآن على الكثير من الأشياء الخارجة عن إرادتك. لا تمسك برصاصة طائشة هنا. تريد الانتباه إلى شيئين بسيطين.

في جميع الوظائف: أرسل إشعارًا أوليًا

إن الإشعارات الأولية مهمة للغاية لحمايتك من مشاكل الدفع في العمل ... خاصة المشاكل التي ليست خطأك.

في عام 2020 ، من المحتمل جدًا أنك ستواجه وظائف ومدفوعات متأخرة. من المحتمل جدًا أن تواجه مقاولين آخرين لديهم ضغط نقدي كبير و / أو إفلاس .

عندما تواجه هذه الأشياء ، سيتم إتهامك وتحميلك للأخطاء كبيره إذا لم ترسل إشعارًا أوليًا. ستواجه مشكلة في الدفع في عام 2020. إذا لم ترسل إشعارًا أوليًا ... فستتصلب ولن تجد لها حل. إذا أرسلت إشعاراتك ، فمن المحتمل أن تكون بخير.

ستواجه مشكلة في الدفع في عام 2020. إذا لم ترسل إشعارًا أوليًا ... فستتصلب. إذا أرسلت إشعاراتك ، فمن المحتمل أن تكون بخير.
 

في الوظائف عندما يكون الدفع مضغوطًا: اسحب الزناد!

إذا بدأ الدفع في السحب على أي من وظائفك ، فأنت تريد أن يكون لديك حكة إصبع. اضغط على الزناد وقم بتصعيد الأمر لحماية حقوقك. وهذا يعني إرسال إشعار تهديد ، و / أو إيداع امتياز واضح للجميع.

في الظروف العادية ، يرغب الكثيرونمن عملائك والمشاركين الآخرين مزيدًا من الوقت.

يحتاج مقاولو البناء إلى مزيد من الحذر في البيئة الحالية مع فيروسات التاجية.

لا تريد أن تضطرك ظروفك النقدية الخاصة بك أن تخرجك من العمل. إن الضغط على الزناد مبكرًا هو أسرع الطرق وأكثرها تأكيدًا للحفاظ على خزائنك النقدية ممتلئة.


أيضًا ، لا تريد أن تفقد حقوق الدفع الخاصة بك. من المهم الانتباه جيدًا إلى المواعيد النهائية للامتياز واتخاذ إجراء بوقت كافٍ.

في بيئة اليوم ، تُغلق مكاتب تسجيل التعاقدات ويتم الحد من توفرها. لا تنتظر لحماية حقوقك النقدية والدفع المهمة. تعرف على كيفية تقديم المستندات عن بُعد عند إغلاق مكاتب مقاطعتك التسجيل وهيئه المقاولين في بلدك.

3. راقب التغييرات التي تطرأ على طريقة الدفع لدى المقاول العام:

يمر المقاول العام في عملك بحدث مدمر مع فيروس التاجية. سيكافحون مع الجدول الزمني للمشروع ، والنزاعات القانونية ، ونقص العمال ، والنقود.

من المهم أن تراقب عن كثب المقاولين العامين في عملك.

  • هل رأيت زيادة في مشاكل الدفع؟
  • هل بدؤوا بدفع رواتب المقاولين بشكل أبطأ؟
  • هل لاحظت تغير ممارسات الحجز؟
إنه وقت رائع لأفضل المقاولين العامين للتألق. ولكن ، إنها فترة صعبة للغاية. من المهم أن تراقب GCs لأن سلوكياتهم ستؤثر بشكل مباشر على عملك وما إذا كانت ستستمر.

4. زيادة وسادتك النقدية.

الخبير الاقتصادي أنيربان باسو ، من مجموعة سيج بوليسي ، لديه نصيحة رائعة للمقاولين: "جمع الأموال ، وتحديد ما إذا كانت خطوط الائتمان كبيرة بما يكفي ، والنظر في نماذج التوظيف ، والضمانة الجيد للمصرفيين وشركات التأمين."

النقد هو الملك. من المهم للغاية الحصول على النقد وإدارة النقد.
  • قروض رأس المال العامل: اتخذ إجراءات سريعة لتقديم طلب للحصول على قروض رأس المال العامل ... حتى إذا لم تكن بحاجة إليها الآن.
  • شراء المواد بشروط أطول: يجب أن تستفيد من البرامج  ، والتي تتيح لك شراء المواد بشروط دفع أطول. سيساعد هذا احتياجاتك النقدية طوال عام 2020.
  • احصل على المال من حسابات بطيئة الدفع: يعيش معظم المقاولين مع وظائف بطيئة الدفع . حاول تغيير هذه المبالغ نقدًا الآن. ومعرفة ما إذا كانت مؤهلة للحصول على نقد سريع أم لا .
  • ترقب عروض القروض للمقاولين المتأثرين بفيروسات التاجية. القفز على هذا والحصول على المال لعملك.

الخلاصة: لا تحترق. احصل على المال وأحمي عملك.

في حين أن التأثير النهائي للفيروسات التاجية / COVID-19 على البناء غير معروف ومتضارب ، هناك بعض الأشياء المؤكدة:
  • الفيروس سيجعل الاقتصاد العالمي يعاني وسيظل له على الأقل بعض التأثير السلبي على الاقتصاد العالمي لبعض الوقت .
  • ستشهد شركات البناء ضغوطات نقدية شديدة الفتره القادمه.
  • هناك طرق لحماية عملك والخروج على قيد الحياة و الخروج من الأزمه علي قيد الحياه.
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬
تابع قناه مهندس الواقع علي اليوتيوب لمزيد من المحتوي الحصري القوي
ولا تنسوا الإنضمام لنا علي جروب مهندس الواقع علي تليجرام
ولا تنسونا من صالح دعائكم
رجـــــــــــاء : رجاءا من كل الإخوة والأخوات الكرام الذين استفادو من هذه المعلومات وبقليل من الجهد ترك تعليق أو مشاركة الموضوع عبر وسائل التواصل بالأسفل ولكم جزيل الشكر على ذلك.

عن الكاتب

Seddiq Mahmoud

التعليقات


اتصل بنا

إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة السريع ليصلك جديد المدونة أولاً بأول ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

جميع الحقوق محفوظة

مهندس الواقع