مهندس الواقع مهندس الواقع
recent

آخر الأخبار

recent
جاري التحميل ...

كيفية استلام و تجهيز الموقع العام للمشروعات الانشائية


استلام وإعداد الموقع العام للمشروعات الإنشائية

Procedural requirements for field engineering services – Authorities approval _ Pre-construction meeting – Mobilization stage

نتحدث في هذا المقال عن أهم النقاط الرئيسية لاستلام موقع المشروع من البداية  و ما يتم عمله في المعاينة و الاستلام المبدئي و تتميز تلك المرحلة من عمر المشروع بأهمية قصوى لما فيها من أهم الأعمال المساحية الواجب تنفيذها و كذلك ما يدور في تلك المرحلة من إجراءات قانونية و إدارية و أيضا أعمال تجهيز الموقع و تخطيطه و ضروريات يجب الالتفات لها قبل الشروع في تنفيذ الأعمال (تجهيز الموقع) مع عدم اغفال الجانب البيئي و الالتزام بجودة الأعمال و الأمن و السلامة المهنية ..... يتم سرد المعلومات في ذلك المقال من وجهة نظر جهة الإشراف الهندسي لما عليها من مسؤولية في جميع مراحل المشروع فعلى المهندس المشرف الالمام بتلك الأمور  




الاستلام المبدئي

·        يتم معاينة الموقع من قبل المقاول ومهندس الجهة المالكة والتأكد من خلوه من عوائق تمنع بدأ العمل .
·        تحديد موقع المشروع طبقا لرسم الموقع العام والمبين عليه موقع كل منشأ وأبعاده و محاوره وعلاقته بالمنشآت الأخرى ويطهر من العوائق ويتم إزالة المخلفات إن وجدت (سواء مباني أو أشجار أو أساسات تعترض تنفيذ المنشآت) وحصر كمياتها وتحدد نوعيتها .
·        المرور الفعلي على كل صغيرة و كبيرة ف الموقع و تسجيل الملاحظات حتى يشمل محضر تسليم الموقع جميع التفاصيل و يحد من المشكلات المستقبلية .



الأعمال المساحية

·        تحديد ومعاينة النقاط المساحية الأساسية ( Benchmarks and Control Points ) .
·        التحقق من اتجاه الشمال و اتجاه القبلة .
·        يتم تحديد الصفر المعماري ( روبير ) في مكان ثابت و آمن مع مهندس الجهة المالكة منسوب الصفر ( bench mark ) وينقل في أماكن متفرقة ويكون ظاهر.
·        يتم تحديد الصفر المعماري ( روبير ) في مكان ثابت و آمن مع مهندس الجهة المالكة منسوب الصفر ( bench mark ) وينقل في أماكن متفرقة ويكون ظاهر.
·        يتم مراجعة أبعاد الموقع مع صك الملكية و تحديد الأركان وتوقيع نقاط وحدود المباني المختلفة بالمشروع .
·        لا يتم تغيير أو نقل مواضع النقاط الأساسية ونقاط التحكم ( Benchmarks and Control Points ) للمشروع بدون موافقة كتابية مسبقة من المالك أو من ينوب عنه .
·        مراجعة ربط المشروع بمناسيب الشوارع المحيطة وكذلك ربط المرافق العامة المتوفرة بالمنطقة (تغذية المياه - صرف صحي - كهرباء - غاز ) .
·        يتم عمل ميزانية شبكية للموقع واعتمادها من المهندس المشرف و تحديد منسوب قاع الحفر من أوطى نقطة ( أو المتوسط ) علي حسب تقرير التربة و اعتماده من المهندس المشرف . 
·        يجب ضبط مناسيب الموقع العام بحيث تكون مرتفعة عن الأسفلت الخارجي علي حسب التنظيم وعلي حسب توجيهات الجهة المالكة مع رفع مناسيب مطابق الصرف الصحي وأماكن الخدمات (كهرباء و تليفون) التي تخدم المشروع وتقديم المخطط للاعتماد .




أبحاث التربة

·        عمل تقرير للتربة بواسطة المقاول ( اذا لم يذكر خلاف ذلك بوثائق العقد ) عن طريق مكتب هندسي متخصص للتأكد من جهد التربة وبالتالي تحديد نوع الأساسات وعمق الحفر وصلاحية نتائج الحفر للردم من عدمها و منسوب المياه الجوفية وطريقة سند جوانب الحفر وطريقة نزح المياه كذلك مدي الاحتياج لاستخدام شدادات مع منسوب القواعد أو وجود إحلال وسمك الغطاء الخرساني في الأجزاء الملاصقة للتربة ونوعية الأسمنت المستخدم وسند جوانب الحفر و مراجعة جهد التربة في تقرير المقاول مع جهد التربة المعد سابقا بواسطة المالك و إعادة تصميم الأساسات في حالة الاختلاف واعتمادها من المالك .
·        يمكن الاستفادة من الإرشادات و التجارب الخاصة بالمنشآت المجاورة للتنبأ بالمشاكل ومناسيب المياه الجوفية وخلافه.
·        دراسة موقع المشروع على الخريطة الزلزالية ومدي تلافي ذلك في المخططات التصميمية للمشروع وأخذ الاحتياطات الواجب تنفيذها للمناطق الزلزالية .





الأمور القانونية و إدارة المشروعات

·        التأكد من الحصول علي كافة التراخيص والموافقات للمشروع قبل البدء في العمل وكذلك صلاحية الموقع جيولوجياً .
·        يتم عمل محضر تسليم للموقع مع إرفاق صك الملكية ورخصة البناء ويذكر في محضر التسليم كل ما يجب الحفاظ عليه وتسليمه في نهاية المشروع من مباني وألات وخلافه وتاريخ التسليم وذلك في ثلاث نسخ.
·        في حالة وجود عوائق تمنع تسليم الموقع للمقاول فيتم عمل محضر تحدد فيه العوائق علي أن تقوم الجهة صاحبة المشروع بإزالتها ويحدد موعد آخر لتسليم المشروع .
·        في حالة عدم حضور المقاول لاستلام الموقع بعد إخطاره بخطاب رسمي من المالك بموعد الاستلام يتم تحرير محضر تسليم الموقع ويتم إخطار المقاول بموجب خطاب رسمي بما تم وتزويده بمحضر التسليم ويعتبر تاريخ وقوف اللجنة هو تاريخ تسليم الموقع للمقاول .
·        على المقاول - فور اخطاره بترسية المشروع - أن يعد جدولاً ولا يضمن قائمة بأسماء مقاولي الباطن والموردين والشركات الصانعة وعناوينها والعلامات التجارية وأنواع جميع المنتجات ومصادرها والأنظمة التي يُقترح ادخالها لتنفيذ الأعمال بالإضافة إلى جميع البيانات والمواصفات التي قد تكون مطلوبة في هذا الصدد ويقدمها للجهة المشرفة للنظر في اعتمادها وذلك قبل قيامة بإبرام أي اتفاقيات أو اصدار أي طلبات .
·        التأكد من استكمال جميع المتطلبات القانونية والموافقات الحكومية على بدء المشروع .
·        التأكد من دفع قيمة التأمين الابتدائي للمشروع (THE LETTER OF CREDIT) .  
·        التأكد من وجود وثائق التأمين الخاصة ضد جميع أخطار المقاولات طبقا لشروط عقد المشروع ( بوليصة تأمين على المشروع ومكوناته الأساسية أثناء التنفيذ وحتي الاستلام الابتدائي ) .
·        وضع نظام ثابت لضبط المستندات وتبادلها يومياً وتوفير جميع الأجهزة ( الفاكس - الكمبيوتر - الانترنت . . . الخ ) وتحديد قنوات الاتصال بين المستويات المختلفة المشتركة بالمشروع ( الإدارة العليا - فريق العمل ) .
·        الاتفاق على الطريقة المتبعة لإصدار المراسلات وتوزيعها على جميع أطراف المشروع بما يضمن توفر المعلومات بصورة واضحة ومنتظمة .
·        وضع نظام ثابت للتصاريح المختلفة الواجب اتباعها داخل الموقع والتي تتضمن دخول وخروج المعدات والمواد .
·        يتم عمل برنامج زمني و مالي لتنفيذ البنود بالمشروع بطريقة المسار الخرج (CRITICAL PATH METHOD) ومحمل علية التكاليف للمشاريع الهامة والكبيرة وبطريقة (CHARTBAR ) للمشاريع البسيطة .
·        تقديم جدول التوريدات و المشتريات للمشروع ( PROCUREMENT SCHEDULE ) وتاريخ تقديمها واعتمادها وأوامر التوريد والوصول وجدول التقديمات .
·        يتم مراجعة كراسة الشروط العامة والخاصة بالمشروع جيداً .
·        يتم مراجعة جدول الكميات جيداً (مقايسة المشروع ) .
·        قبل اعتماد مخطط الموقع العام يتم الرجوع إلي مديرية الكهرباء بمنطقة المشروع وتحديد مكان غرفة الكهرباء والمحولات بحيث تكون أقرب ما يكون لمصدر التيار وذلك قبل البدء في التنفيذ .
·        يتم الرجوع لمصلحة المياه والصرف الصحي لتوضيح مخرج الصرف الصحي والمطبق الذي سوف يتم الصرف عليه وكذلك مصدر التغذية بالمياه .
·        لابد من معرفة الكود المستخدم في التصميم ( الكود الأمريكي & الكود البريطاني & الكود المصري . . . إلخ ) وعمل التفاصيل الإنشائية وطريقة الوصلات طبقاً للكود المستخدم في التصميم .
·        يتم حصر جميع أعمال المشروع ومدى مطابقتها بالكميات الواردة بجداول الكميات وعمل جداول الزيادات والوفورات طبقاً للمخططات التنفيذية للمشروع و اعتماد الزيادات والوفورات من الجهة المالكة للمشروع .
·        التأكد من أن جميع الأعمال والمواصفات الواردة بمخططات المشروع لكل الأعمال مطابقة تماماً لما ورد بمقايسة المشروع وفي حالة الاختلاف أو عدم المطابقة يتم عمل زيادات و وفورات للمشروع وطلب التعميد ببنود مستجدة أو أوامر تغيير من الجهة المالكة للمشروع .
·        الاطلاع والاتفاق على أولويات وثائق العقد وما هي الوثيقة التي تسود على الأخرى ففي غالب العقود المشاريع ترتب وثائق العقد من حيث الأولوية كالتالي : بالترتيب
·        ( وثيقة العقد الأساسية - الشروط الخاصة - الشروط العامة - المواصفات الخاصة ( إن وجدت ) - المخططات والرسومات - المواصفات العامة - جدول الكميات وفئات الأسعار - خطاب الترسية - الملحقات ) في حالة وجود تناقض فان الوثيقة المتقدمة تسود علي الوثيقة التي تليها وتعتبر هذه الوثائق وحدة متكاملة .
·        يتم الاتفاق بين استشاري المشروع والمقاول على عمل اجتماعات دورية أسبوعية لمناقشة المشكلات خلال الأسبوع وكل ما تستدعي الحاجة له وتثبيت يوم معين كل أسبوع .





إجراءات تخطيط و تجهيز الموقع


·        يتم عمل موقع عام ( كروكي ) يحدد فيه أماكن تشوين الحديد والأسمنت وخزانات المياه لتشغيل الموقع و مكاتب المهندسين والمناورات والاتفاق عليه .
·        يتم عمل سور مؤقت ( TEMPORARY FENCING ) حول حدود ملكية المشروع وعمل رفرفة كافية بعد الحفر واتخاذ احتياطات الأمن والسلامة .
·        عمل لوحة تعريفية للمشروع ( PROJECT IDENTIFICAITION SIGN ) على حسب متطلبات مالك المشروع على أنا توضع في مكان مُضاء و ظاهر للعيان .
·        تنفيذ مواقف سيارات ومكاتب للمهندسين والفنيين و ورش الصيانة وورش تصنيع الحديد و مخازن مواد و تمهيد الطرق الموصلة للمكاتب داخل المشروع .
·        تحديد أماكن المعدات الأساسية التي تخدم المشروع في مرحلة الإنشاء كمثال الأوناش البرجية ( TOWER CRANES ) بحيث تغطي خدماتها معظم المنشآت بدون تعارض مع أي منشأ مجاور .
·        تحديد مكان مناسب لتناول الطعام للعمالة ويزود ذلك المكان بمياه الشرب وعدد كافي من المناضد والمقاعد والأكياس البلاستيكية الخاصة بالنفايات وحاوية معدنية توضع بها تلك الأكياس .
·        يتم توصيل الخدمات للموقع ( مياه و كهرباء و صرف ) علي حساب المقاول مالم يذكر خلاف لك بالعقد .
·        مراعاة سهولة حركة ومناورة المعدات داخل الوقع وينصح بأن تكون حركة المرور داخل الموقع في اتجاه واحد ( ONE WAY TRAFFIC ) وتحديد مدخل ومخرج منفصل للمشروع .
·        دراسة و استكشاف المسارات المحتملة لكابلات الكهرباء والاتصالات في نطاق الحفريات .
·        يجب اعتماد مخطط للموقع العام محدد فيه أماكن المباني المختلفة وعلاقتها ببعض وأماكن خزانات المياه و بيارات الصرف إن وجدت موضح عليه مناسيب المباني والصفر المعماري .
·        على المقاول قبل البدء في التنفيذ دراسة جميع المناسيب ومواقع الخدمات التي سيتم ربطها بالمشروع مع تقديم اقتراحات للمهندس الاستشاري بأنسب الحلول .
·        في حالة وجود خدمات او توصيلات إجبارية تمر بأرض المشروع تراعي أن تمر من فوق منسوب الأساسات وعمل خنادق لسهولة صيانتها .






 جودة الأعمال و الأمن و السلامة

أولاً الأمن و السلامة

·        يتم عمل اجتماع خاص بالأمن والسلامة في بداية المشروع و دراسة المخاطر المحتملة والطرق الفنية المقترحة لإنجاز كل مرحلة من مراحل المشروع .
·        يتم طلب خطة للأمن والسلامة بالمشروع من المقاول ( SAFTY PLAN ) .
·        لتأكد من توفير جميع اللافتات الإرشادية وتوزيعها بالموقع (TEMPORARY SIGNBOARD) .
·        يجب معرفة تليفونات وعناوين أقسام الشرطة والمستشفيات والإسعاف والإطفاء القريبة من موقع المشروع .
·        دراسة مخططات المشروع جيداً من قبل مهندسي الإشراف والمقاول ومطابقة المخططات المعمارية مع المخططات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية وتعتبر من أهم الخطوات للتنفيذ الجيد والسليم للمشروع .

ثانياً جودة الأعمال


·        يجب علي المقاول اعتماد جميع العينات والمواد من الموردين والمصانع قبل تنفيذ البنود بمدة كافية من صاحب الصلاحية وتقديم شهادة توريد من المورد في نهاية المشروع تثبت التوريد طبقاً للمعتمد .
·        يتم معايرة جميع الأجهزة المساحية وخاصة ميزان القامة قبل البدء في العمل واحضار شهادة مطابقة أو توريد أجهزة حديثة معايرة .
·        يجب على المقاول تقديم و اعتماد الأسمنت المستخدم وكذلك حديد التسليح ونوعيته ومصدره وشهادة معتمدة بالإضافة إلى الاختبارات اللازمة لإثبات صلاحيته .
·        يجب عمل غرفة عينات بالموقع لحفظ العينات بداخلها ويتم حفظ العينات بأكياس شفافة وتغليفها بطريقة جيدة حتي التسليم الابتدائي .
·        طلب تقديم تصميم لجميع أنواع الخرسانات المستخدمة في المشروع من مكتب مواد متخصص وعمل الاختبارات اللازمة وتحقيقها المطلوب بالمواصفات والمخططات ( يفضل بطريقة أوزان مكونات الخلطة وليس بالحجوم ) .
·        علي المقاول تقديم تقارير يومية مسجل عليها تاريخ اليوم تصف كل ما يدور بالموقع مثل الأعمال الجاري تنفيذها و الأخرى المنفذة والعمالة والمعدات و التشوينات بالمشروع وحالة الطقس والزيارات إن وجدت .
·        يفضل تقديم عدد (3) خلطة تصميمية للاعتماد لكل نوع من رتبة الخرسانة في حالة فشل واحدة يتم استخدام الأخرى .
·        يتم عمل اختبار الشد لحديد التسليح المورد للموقع لكل مجموعة ۱۰ طن أو أقل وفي حالة تعدد المقاسات (الأقطار) يجري اختبار شد واحد لكل مقاس .



الجانب البيئي

·        ملخص القول أن التأثير متبادل ما بين المشروع و البيئة المحيطة و الذي يعد المشروع دخيلاً عليها فيما يسمى بالهندسة البيئية
·        فلابد من التعرف على الظروف المناخية لموقع المشروع مثل اتجاه سقوط أشعة الشمس - ميول سقوط الأمطار – الرياح حيث أن كل ذلك يؤثر على المشروع و تصميمه.
·        التعرف على إمكانية وجود سيول دائمة أو موسمية ومدي توفر أودية طبيعية أو صناعية لصرفها ( وهي من المفترض في مرحلة تصميم المشروع ولكن لابد من مراجعتها جيداً) .
·        و لا نغفل تأثير وجود المشروع كدخيل على بالبيئة فنراعي أن يقل التأثير السلبي أقل درجة ممكنة
·        و كأمر هام من أمور جاهزية الموقع لابد من التأكد من تطبيق نظام التخلص من المخلفات بما يتوافق مع الاشتراطات البيئية .




 ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬

▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬                
   تابع قناه مهندس الواقع علي اليوتيوب لمزيد من المحتوي الحصري القوي
   ولا تنسوا الإنضمام لنا علي جروب مهندس الواقع علي تليجرام
     ولا تنسونا من صالح دعائكم
     رجـــــــــــاء : رجاءا من كل الإخوة والأخوات الكرام الذين استفادوا  من هذه المعلومات 
وبقليل من الجهد ترك تعليق أو مشاركة الموضوع عبر وسائل التواصل بالأسفل 
ولكم جزيل الشكر على ذلك.
 

عن الكاتب

Abdelrhman Saber

التعليقات


اتصل بنا

إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة السريع ليصلك جديد المدونة أولاً بأول ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

جميع الحقوق محفوظة

مهندس الواقع